Експлуатаційні витрати ТРЦ можна знизити

Крім вартості оренди площ у ТРЦ орендарі ще платять експлуатаційні витрати, проте якщо за орендними ставками вони торгуються з власниками, то ці експлуатаційні витрати вважаються чимось непорушним, хоча їх розмір можна змінити.

Про це розповів Андрій Деменіна, керівник напрямку компанії «Данфосс».

«Часто орендарі та власники ведуть діалог і торгуються за орендними ставками, але про експлуатаційні витрати, які додаються до оренди, ніхто не говорить, вважаючи їх чимось постійним і не підлягає обговоренню, а тому єдина можливість змінитифінансові умови - це орендна ставка. Але для будь-якого орендаря як орендна ставка, так і оплата за комунальні послуги - все це витрати на ведення бізнесу, і йому все одно, як ця сума розподіляється між власником будівлі і, наприклад, енергопостачальною компанією.А механізми, як знизити частку вартості комунальних послуг і тим самим фінансове навантаження на бізнес орендаря, є. Це, в першу чергу, заходи націлені на збільшення енергоефективності будівлі », - зазначив експерт.