Ринок оренди комерційної нерухомості в Одесі «просів», але краху не передбачається, - думка

Ціни на оренду комерційної нерухомості в Одесі переважно зафіксувалися в гривні, і розрахунки проводяться без прив'язки до поточного курсу долара.

Про це кореспонденту Репортера повідомив віце-президент Асоціації ріелторів Одеси та Одеської області Дмитро Грабина.



За його словами, зниження активності по оренді офісів і складів спостерігається, проте цей показник не критичний - в умовах підвищення курсу долара, військової обстановки на сході і відсутності дієвих реформ, ринок одеської оренди «просів», але не завмер.

«Я не хочу згущувати фарби: тільки що ми, наприклад, домовлялися про розміщення товару на складах площею 15 тис. Кв. м - сума оренди на таких великих площах закріплена в гривні і вона невелика (25-50 грн / кв. м).У середовищі великої комерційної нерухомості орендодавці вже давно зафіксувалися в національній валюті, адже кожні дві години перераховувати курс - просто смішно. Розумні люди, які мають орендарів, зараз передомовлятися, щоб не втратити клієнта.Якщо це була доларова оренда, то, скажімо, раніше вважали курс по 10 грн, зараз по 20 грн, але більшість зафіксували ще пару місяців тому ціни в гривні. За ситуації в цілому в одеській оренді комерційної нерухомості клієнт швидше живий, ніж мертвий », - повідомив Д. Грабина.

Що стосується продажів комерційних приміщень на вторинному ринку Одеси, то середня ціна на офіси в лютому знизилася на 0,18%.При цьому, як повідомили в консалтинговій компанії «SV Development», найдешевшою нерухомістю залишається та, що на селищі Котовського, із середнім показником $ 818 / кв. м., Найдорожча - в Приморському районі, де середня ціна продажу сотсавляет $ 1206 / кв. м.