Майбутнє real estate: будівлі і ціни будуть вище, а квадратні метри житла стануть менше.

Саме таке майбутнє прогнозували експерти ринку нерухомості, які одночасно зустрілися під одним дахом північноамериканського форуму Real Estate forum та Міжнародної конференції Global Property Market в місті Торонто, Канада, на початку грудня цього року.

На заходах були представлені компанії з усього світу, що працюють у сфері нерухомості, включаючи і європейські оператори ринку. Україна була представлена ​​інвестиційно-девелоперської компанією UDP, в особі генерального директора компанії - Валерія Кодецького.

Як відзначає керуючий партнер компанії UDP Валерій Кодецький, всі світові експерти зійшлися на тому, що в найближчі 25 років будуть помітно змінені кошти людської праці - стануть більш автоматизованими.Це, в свою чергу, призведе до міграції людей у ​​великі міста і в територіальним розширенням останніх. Тоесть, буде необхідність у розвитку і розширенні територій сучасних міст, будівництві нових транспортних розв'язок і житлових комплексів.Зростання чисельності людей на землі, а зокрема в містах, в найближчий період зумовить необхідність будувати «новий» Манхеттен щотижня. «Такий тренд не омине стороною і Київ.Місто, яке постійно поповнюється населенням повинен мати стратегію урбаністичного розвитку, враховуючи геополітичні, державні, регіональні особливості в поєднанні з досвідом містобудування світових агломератів, як наприклад, Великий Париж чи Токіо.Культурна спадщина та унікальне географічне положення Києва без сумніву є важливими ознаками того, що столиця України має всі шанси стати «світовим містом» і потужним європейським центром », - коментує Валерій Кодецький.

Також на форумі відзначили, що в найближчі 10 років найбільш привабливими для інвестицій залишаться 4 міста: Лондон, Нью-Йорк, Токіо і Париж.При цьому визнали, що на сьогоднішній день активно йде розвиток міст в таких країнах як Китай і Південна Америка (Бразилія, Колумбія). Всього у світі, згідно зі світовою статистикою, 30 міст активно залучають більше 50% світових інвестицій.Валерій Кодецький зазначив, що поки Києва у цьому переліку немає, але інтерес до України вже є. Київ був відзначений у світовому рейтингу міст (потрапив до двадцятки), які відкриті для діалогу з інвесторами.

У рамках поїздки в Канаду, відбулися зустрічі Валерія Кодецького з членами міських рад міст Торонто і Міссіссаги, який є найбільшим містом-супутником Торонто з змий великий за чисельністю українською громадою в Онтаріо.Чиновники висловили підтримку щодо обраного курсу нашої країни і відкрито розповіли про свій досвід розвитку та формування сучасного міста - Великого Торонто.Місто був сформований шляхом об'єднання кількох міст і сьогодні є найбільшим в Канаді з найбільш високими темпами будівництва. У Торонто будується більше висотних будинків, ніж у Нью-Йорку, Чикаго і Лос Анджелесі разом узятих.Міссіссага, яка за десятиліття з невеликого містечка перетворилася на великий індустріальний центр Канади з чисельністю більше 800 000 жителів, є яскравим прикладом вдалого залучення інвестицій у будівництво.Члени мерії поділилися основними принципами ефективності розвитку міста, серед яких: відкритість, прозорість і готовність до діалогу з суспільством та інвесторами, підкріплена простий і оперативної процедурою комунікації.Варто відзначити, що таку доступність спілкування забезпечує розміщення фактично в одній будівлі громадських культурних місць для відвідування і адміністративного апарату міста.

Довідка про компанію:

Девелоперська Компанія UDP здійснює свою діяльність на ринку України з 2002 року. За цей час було створено і успішно реалізовано 9 великих проектів нерухомості загальною площею більше 3 млн м².Земельний актив компанії складає більше 1 млн. М²Проекти компанії UDP це унікальне, інноваційне житло, бізнес-центри, розважальні комплекси, торгові центри, які відповідають вимогам сучасності.

Проекти UDP: у Києві - житловий квартал «Новопечерські Липки», житловий комплекс «Паркове місто», житловий комплекс «Бульвар Фонтанів», багатофункціональний житловий комплекс «RiverStone», торгово-розважальний центр «Ocean Plaza», в Одесі - клубна резеденция "Maristella ", у Сімферополі -торгово-розважальний комплекс MEGANOM. У 2013 році загальний обсяг зданих в експлуатацію площ від UDP впритул наблизився до позначки в 1 млн. М². За 2013 здано 68 000 м², сьогодні активно ведеться будівництво ще 433 000 м².Більше 80% об'єктів компанії UDP вводяться в експлуатацію раніше терміну.