Що пожвавить ринок нерухомості?

Минулий рік так і не приніс очікуваного падіння цін на житлі

Вже в лютому 2009 г. з'явилися перші ознаки пожвавлення ринку. Частина покупців, що мали в своєму розпорядженні достатню суму грошей, вирішили не чекати подальшого зниження цін і почали активніше подавати заявки на покупку, ходити на перегляди.

І як виявилось, саме вони змогли «зняти сливки» максимального зниження цін на нерухомість. Уловивши тенденцію збільшення попиту, продавці у свою чергу вже не так істотно знижували ціни на нерухомість.

Проте виходити з кризи і стабілізувати економічну ситуацію багатьом прогнозам ми будемо протягом мінімум трьох років. Зараз настав час робити висновки і вирішувати, як ми рухатимемося далі. Минулий рік в світову економічну історію увійшов як рік глобальної економічної кризи, всі країни відчули на собі вплив цієї кризи, хоч і по-різному.

З великим жалем доводиться констатувати, що українська криза виявилася найбільшою, як на території країн СНД, так і в центральній і східній Європі. Очевидно, це викликано і проблемами передкризового розвитку, і структурними дисбалансами, які накопичувалися в країні протягом тривалого часу, відсутністю чіткого плану реформ.

Також могла б бути результативнішою антикризова політика, якщо дивитися по економічній логіці, а не з політичних міркувань, які, на жаль, часто беруть гору в нашій країні.

Швидше за все, відновлення економіки в Україні буде досить тривалим, "2010, 2011 і частково 2012 пройдуть під знаком боротьби з наслідками кризи і зокрема з ліквідацією наслідків непродуманої антикризової політики.

Зараз ринок нерухомості, переживши найважчі часи невизначеності і сформувавши нові правила роботи, вийшов на пряму лінію стабільного розвитку. Ситуація все ще залишається мало передбаченою, гравці ринку нерухомості пов'язують можливі зміни з підсумками виборів Президента, але більшість погоджуються з тим що цінове дно вже освоєне.

Ще боязкий, але оптимістичний сценарій дозволяє сподіватися на те, що Україна крок за кроком вийде з економічної і політичної кризи і почне відновлення економіки. Стійкість курсу валют, упевненість в завтрашньому дні підбадьорить ринок нерухомості.

Розробка і впровадження державних програм будівництва первинного житла дасть можливість відродити будівельну галузь. Відновлення іпотечного кредитування підніме попит на ринку нерухомості і приведе до плавного зростання цін на нерухомість